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大同中山好房 ~~ G06興安花園高樓邊間美3房~~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：113.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.525 坪
- 附屬建物面積：1.845 坪
- 共同使用：6.417 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件屬於典型的高地段、老舊電梯住宅，整體而言「值得關注，但需審慎評估」是否購買。
主要理由如下： 此房位於中山區核心路段，擁有極佳的捷運與學區資源，且邊間高樓的採光與通風條件在該屋齡物件中表現突出，居住品質尚可。然而，40 年的屋齡是最大的隱憂，這將直接影響貸款年限與未來持有的維護成本，同時沒有車位會進一步降低通勤便利性。
若您購房目的主要在於「自住享受地段」且能接受老屋特性，或預算受限想進駐該區域，此標的具一定價值；但若考量長期投資或資金規劃，建議需詳細核算貸款條件與社區管理費率，確認自身能否負擔高樓齡帶來的潛在風險後再行決定。
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證號: （98）登字第129479號
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